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中和廠辦推薦 中和建一路中山工業園區 標準廠房+平面車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5925 萬 (含車位價)
- 參考單價：45.19 萬/坪
- 地址：
新北市
中和區
建一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：中山工業園區
- 格局： 開放空間
- 總坪數：131.1 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：81.47 坪
- 附屬建物面積：12.22 坪
- 共同使用：37.41 坪
- 土地面積：27.35 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：38 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需謹慎評估
主要理由： 此物件位於中山工業園區核心地段，交通與生活機能優勢明顯，對於需要設廠、辦公室或投資收租的買家而言，是一個性價比不錯的選擇。屋內空間方正且公設比低，使用效率高，附贈車位也增加了實用性。
關鍵提醒： 由於屋齡已達 38 年，買方在簽約前務必確認結構安全、水電管線狀況及是否有老舊電梯等問題。此外，現場雜物清理成本需計入預算。若能針對屋況進行合理議價，並確認工業區使用的合規性，此物件可作為功能性置產的不錯選擇。建議優先考慮自用需求者，投資客則需詳評租金回报率。
問與答
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